869 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507684866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
25213507684866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 356 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 532 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 514 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 411 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 504 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 587 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 525 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 752 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 491 992 $ Poids 75 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 699 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 349 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 510 033 $ Poids 74 % |
| 8 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 745 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 497 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 298 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 601 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 572 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 379 922 $ Poids 65 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 361 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 405 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 952 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 539 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.