848 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507685548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
25213507685548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 382 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 570 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 484 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 768 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 472 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 397 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 391 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 507 248 $ Poids 69 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 203 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 488 570 $ Poids 67 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 507 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 560 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 874 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 469 649 $ Poids 67 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 236 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 451 $ Poids 66 % |
| 10 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 259 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 464 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 372 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 508 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.