850 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507685627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
25213507685627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 373 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 546 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 464 904 $ Poids 85 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 219 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 469 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 147 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 453 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 427 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −19 448 $ | 499 818 $ Poids 77 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 116 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 477 911 $ Poids 74 % |
| 9 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 510 319 $ Poids 73 % |
| 10 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 450 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 632 $ Poids 73 % |
| 12 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 489 577 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.