858 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 117,9 m² · constr. 1988 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507685931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213507685931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 387 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 495 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 343 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 583 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 460 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 399 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 732 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 483 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 376 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 518 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 521 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 571 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 806 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 479 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 752 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 976 $ Poids 67 % |
| 9 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 516 957 $ Poids 64 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 338 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 395 387 $ Poids 61 % |
| 12 | 830, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-05-01 · 275 m · Vendu 435 000 $ (3 539 $/m²) 122,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 499 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.