844 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507686391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213507686391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 354 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 58 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 443 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 76 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 443 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 440 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −19 448 $ | 460 346 $ Poids 85 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 610 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 425 444 $ Poids 83 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 536 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 236 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 307 158 $ Poids 81 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 665 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 453 545 $ Poids 78 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 640 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 322 554 $ Poids 78 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 733 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 465 955 $ Poids 77 % |
| 12 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 93 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 416 222 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.