841 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 180,4 m² · constr. 1990 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 357 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507686685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
25213507686685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 247 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 523 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 389 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 562 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 662 321 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 348 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 628 196 $ Poids 56 % |
| 5 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 747 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 467 355 $ Poids 50 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 523 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 845 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 966 $ Poids 49 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +875 $ | 210 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 862 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 240 $ Poids 46 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 854 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 115 531 $ Poids 45 % |
| 11 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 629 310 $ Poids 44 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 895 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 591 251 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.