843 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507686774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
25213507686774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 466 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 441 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 54 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 486 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 485 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 180 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 398 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 62 274 $ Poids 81 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 620 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 267 $ Poids 81 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 120 $ Poids 80 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 942 $ Poids 78 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 737 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 212 $ Poids 78 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 211 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 613 $ Poids 78 % |
| 12 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 498 017 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.