845 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507686852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
25213507686852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 402 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 59 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 505 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 237 657 $ Poids 84 % |
| 3 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 71 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 447 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 578 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 428 774 $ Poids 83 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 447 076 $ Poids 83 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 481 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 464 502 $ Poids 81 % |
| 7 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 731 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 469 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 627 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 457 467 $ Poids 78 % |
| 9 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 94 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 419 187 $ Poids 77 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 309 815 $ Poids 77 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 701 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 448 751 $ Poids 77 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 799 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 565 492 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.