825 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 75,8 m² · constr. 1988 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507687106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213507687106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 330 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 507 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 400 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 133 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 461 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 204 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 577 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 429 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 842 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 170 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 728 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 228 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 396 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 692 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 407 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 468 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 446 315 $ Poids 63 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 650 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 220 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 927 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 442 851 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.