829 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 78,2 m² · constr. 1988 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507687253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
25213507687253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 364 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 489 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 405 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 105 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 467 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 436 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 619 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 222 984 $ Poids 71 % |
| 6 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 170 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 416 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 387 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 55 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 816 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 173 172 $ Poids 70 % |
| 9 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 226 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 402 300 $ Poids 70 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 792 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 418 365 $ Poids 69 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 502 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 452 559 $ Poids 68 % |
| 12 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 211 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 441 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.