834 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
934 400 $
Autre · 2 769 $/m² · 337,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 300 $
Rôle antérieur 864 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507687518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
25213507687518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 823 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 995 387 $ Poids 65 % |
| 2 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 234 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 600 959 $ Poids 61 % |
| 3 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 393 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 593 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 548 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 586 937 $ Poids 52 % |
| 5 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 271 663 $ Poids 44 % |
| 6 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 013 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 538 $ Poids 42 % |
| 7 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −49 697 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 797 $ Poids 40 % |
| 8 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge −106 050 $ | 944 848 $ Poids 32 % |
| 9 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 849 805 $ Poids 29 % |
| 10 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 263 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 188 297 $ Poids 26 % |
| 11 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 574 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 249 $ Poids 25 % |
| 12 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +82 537 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 011 939 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.