819 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
695 700 $
Autre · 3 085 $/m² · 225,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 655 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507688748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 900 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
25213507688748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 699 m · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 515 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 691 m · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 501 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 1041, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 397 m · Vendu 1 175 000 $ (5 740 $/m²) 204,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 267 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 506 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 730 753 $ Poids 57 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 731 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 621 166 $ Poids 56 % |
| 6 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 624 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 579 120 $ Poids 55 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 608 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 601 298 $ Poids 45 % |
| 9 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 657 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 591 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 444 651 $ Poids 38 % |
| 11 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 643 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 505 969 $ Poids 35 % |
| 12 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 900 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 620 836 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.