825 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
943 100 $
Autre · 3 330 $/m² · 283,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 700 $
Rôle antérieur 926 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507688984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 600 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
926 300 $
ID provincial
25213507688984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +66 890 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 704 604 $ Poids 35 % |
| 2 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 951 382 $ Poids 31 % |
| 3 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 979 $ Poids 24 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −54 199 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 855 795 $ Poids 20 % |
| 5 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +74 479 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 663 042 $ Poids 15 % |
| 6 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +67 825 $ · Ajust. âge −49 356 $ | 798 789 $ Poids 11 % |
| 7 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −56 502 $ | 796 668 $ Poids 8 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 747 437 $ Poids 8 % |
| 9 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 846 235 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.