997 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 169,8 m² · constr. 1920 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 342 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
25213507689109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 130 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 664 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 689 $ Poids 66 % |
| 3 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 127 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 583 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 600 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 389 $ Poids 60 % |
| 6 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 476 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 456 190 $ Poids 52 % |
| 8 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 945 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 528 $ Poids 49 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 674 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 929 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 103 403 $ Poids 48 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 979 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 684 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 774 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.