811 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
343 200 $
Autre · 3 556 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689305700010811
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
25213507689305700010811
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 423 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 481 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 435 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 475 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 446 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 551 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 472 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 220 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 429 602 $ Poids 84 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 368 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 420 020 $ Poids 84 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 264 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 437 434 $ Poids 84 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −29 217 $ | 426 417 $ Poids 82 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 414 496 $ Poids 78 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 530 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 58 510 $ Poids 77 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 360 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 502 006 $ Poids 77 % |
| 12 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 302 560 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.