998 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 172,9 m² · constr. 1977 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 342 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689305700010998
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
25213507689305700010998
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 85 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 376 $ Poids 100 % |
| 2 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 106 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 588 786 $ Poids 63 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 649 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 022 $ Poids 63 % |
| 4 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 582 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 517 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 194 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 662 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 430 908 $ Poids 48 % |
| 8 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 894 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 106 447 $ Poids 48 % |
| 9 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 521 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 496 593 $ Poids 47 % |
| 10 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 621 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 502 743 $ Poids 47 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 943 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 545 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 963 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 509 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.