992 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 96,3 m² · constr. 1980 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
25213507689536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 489 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 439 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 452 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 538 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 441 865 $ Poids 88 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 515 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 479 595 $ Poids 86 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 332 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 425 607 $ Poids 85 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 617 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 432 693 $ Poids 84 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 250 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 435 556 $ Poids 84 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 279 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 443 251 $ Poids 83 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 340 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 508 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 420 147 $ Poids 77 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 564 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 59 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 396 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 467 094 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.