815 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 125,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
25213507689552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 96 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 618 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 709 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 164 $ Poids 75 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 493 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 841 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 480 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 125 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 438 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 358 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 384 833 $ Poids 64 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 417 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 488 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 120 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 511 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −49 471 $ | 492 835 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.