990 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
25213507689707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 314 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 405 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 395 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 442 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 421 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 430 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 580 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 55 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 497 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 456 056 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 289 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 422 871 $ Poids 81 % |
| 7 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 293 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 458 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 419 908 $ Poids 76 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 800 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 532 681 $ Poids 75 % |
| 10 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 226 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 414 235 $ Poids 75 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 291 432 $ Poids 75 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 749 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 307 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.