988 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 90 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
25213507689868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 296 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 421 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 403 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 448 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 461 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 475 293 $ Poids 87 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 299 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 439 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 597 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 58 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 438 120 $ Poids 82 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 485 686 $ Poids 80 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 581 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 429 227 $ Poids 79 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 786 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 555 483 $ Poids 75 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 768 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 319 417 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.