887 Rue HÉRONS · Lévis
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 403,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 570 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
25213507689884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 135 201 $ Poids 53 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 925 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 175 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 29 % |
| 4 | 1465, rue de la Sarriette, Lévis 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 21 % |
| 5 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 927 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +86 555 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 035 049 $ Poids 19 % |
| 6 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +182 761 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 176 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 832 414 $ Poids 3 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 565 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 951 418 $ Poids 2 % |
| 9 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 613 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 730 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 792 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 768 263 $ Poids 1 % |
| 12 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 960 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 752 078 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.