1028 Rue BASILIC · Lévis
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 131,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507692254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
25213507692254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 417 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 539 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 531 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 474 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 559 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 595 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 736 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 417 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 350 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 384 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 506 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −26 037 $ | 527 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 505 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 547 647 $ Poids 64 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 937 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 689 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 528 081 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.