1022 Rue BASILIC · Lévis
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 153,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507692698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
25213507692698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 621 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 465 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 444 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 556 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 832 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 171 $ Poids 60 % |
| 6 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 472 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 517 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −52 075 $ | 543 369 $ Poids 57 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 918 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 553 $ Poids 52 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 691 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 133 $ Poids 51 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 590 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 631 335 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.