867 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 113 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507694027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213507694027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 316 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 573 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 368 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 486 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 727 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 474 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 471 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 509 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 502 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 393 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 521 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 563 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 323 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 490 484 $ Poids 66 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 254 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 231 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 466 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 607 $ Poids 64 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.