849 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507695009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213507695009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 457 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 417 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 477 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +13 267 $ | 228 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 411 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 56 954 $ Poids 81 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 680 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 430 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 119 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 480 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 693 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +6 332 $ | 177 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 69 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 403 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 259 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 414 187 $ Poids 75 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 760 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 449 593 $ Poids 74 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 596 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 412 115 $ Poids 72 % |
| 11 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 510 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 724 $ Poids 71 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 792 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 541 763 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.