851 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 77,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507695078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
25213507695078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 457 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 405 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 524 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 131 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 467 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 682 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 172 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 464 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 222 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 544 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 290 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 670 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 417 952 $ Poids 72 % |
| 8 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 0 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 267 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −28 644 $ | 401 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 875 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 402 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 58 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 392 115 $ Poids 66 % |
| 12 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 417 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 55 198 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.