853 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 81,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507695157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
25213507695157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 450 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 227 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 457 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 415 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 422 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 56 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 660 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 428 214 $ Poids 80 % |
| 5 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 671 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 177 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 143 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 478 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 50 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 401 100 $ Poids 75 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 276 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −28 644 $ | 411 897 $ Poids 74 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 790 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 446 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 615 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 409 877 $ Poids 71 % |
| 11 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 786 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 538 625 $ Poids 70 % |
| 12 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 539 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 447 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.