855 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 71,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507695225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
25213507695225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 554 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 598 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 404 075 $ Poids 75 % |
| 3 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 799 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 434 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 156 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 454 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 458 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 393 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 517 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 854 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 390 547 $ Poids 68 % |
| 8 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 30 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 660 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +6 332 $ | 168 241 $ Poids 62 % |
| 11 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 906 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 399 880 $ Poids 60 % |
| 12 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 876 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 388 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.