857 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507695304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213507695304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 436 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 59 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 446 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 162 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 464 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 464 346 $ Poids 85 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 424 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +13 267 $ | 237 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 635 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 428 810 $ Poids 82 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 152 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 424 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 669 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 641 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 449 077 $ Poids 77 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 309 767 $ Poids 77 % |
| 11 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 47 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 419 402 $ Poids 76 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 782 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 565 679 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.