859 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 166,2 m² · constr. 1989 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507695403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213507695403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 369 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 498 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 492 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 630 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 415 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 538 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 860 $ Poids 61 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 431 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 614 256 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 464 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 600 370 $ Poids 59 % |
| 7 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 847 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 565 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 811 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 110 538 $ Poids 53 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 715 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 352 065 $ Poids 50 % |
| 10 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 598 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 624 132 $ Poids 47 % |
| 12 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 580 970 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.