861 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 426 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507695490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
25213507695490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 371 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 551 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 424 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 468 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 323 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 473 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 866 $ Poids 76 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 138 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 456 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 514 172 $ Poids 71 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 454 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 285 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 449 578 $ Poids 70 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 679 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 457 284 $ Poids 70 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 458 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −21 879 $ | 504 445 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.