860 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
844 600 $
Autre · 2 648 $/m² · 319 m² · constr. 2012 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 828 800 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507696500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
25213507696500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 363 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 701 961 $ Poids 55 % |
| 2 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 501 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 694 671 $ Poids 48 % |
| 3 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 138 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 971 862 $ Poids 43 % |
| 4 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 616 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 688 704 $ Poids 42 % |
| 5 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 834 $ Poids 38 % |
| 6 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie −78 702 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 1 130 902 $ Poids 29 % |
| 7 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 070 $ Poids 29 % |
| 8 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −74 553 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 117 998 $ Poids 25 % |
| 9 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 103 825 $ Poids 24 % |
| 10 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 982 312 $ Poids 23 % |
| 11 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 412 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −69 427 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 386 054 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.