837 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 184,8 m² · constr. 1990 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507697307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
25213507697307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 132 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 530 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 635 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 472 378 $ Poids 55 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 505 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 569 093 $ Poids 55 % |
| 4 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 225 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 635 914 $ Poids 54 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 731 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 120 $ Poids 53 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 654 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 581 261 $ Poids 52 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 581 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 233 $ Poids 50 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 081 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 671 311 $ Poids 49 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 953 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 369 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 784 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 116 917 $ Poids 44 % |
| 11 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +875 $ | 212 607 $ Poids 44 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 598 473 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.