835 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Autre · 4 659 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6493
Usage
Service de réparation de montres, d’horloges et bijouterie
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507697339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
25213507697339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 435 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 465 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 446 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 137 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 437 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 482 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 205 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 429 817 $ Poids 84 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 551 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 473 075 $ Poids 84 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 403 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 420 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 414 708 $ Poids 82 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 671 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −29 217 $ | 426 651 $ Poids 81 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 643 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 453 131 $ Poids 79 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 017 $ Poids 79 % |
| 12 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 512 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 58 545 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.