839 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 83,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 392 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507697537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
25213507697537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 412 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 382 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 620 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 528 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 54 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 551 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −4 082 $ | 214 054 $ Poids 82 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 680 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 400 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 84 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 404 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 694 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 500 695 $ Poids 78 % |
| 8 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 253 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 376 082 $ Poids 76 % |
| 9 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 614 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 399 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 463 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −39 164 $ | 404 980 $ Poids 75 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 714 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 166 530 $ Poids 74 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 142 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 399 637 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.