833 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 131,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507698151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213507698151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 162 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 420 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 566 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 543 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 535 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 677 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 599 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 483 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −20 830 $ | 531 345 $ Poids 68 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 399 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 524 066 $ Poids 66 % |
| 7 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 241 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 470 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 43 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 573 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 842 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 575 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 746 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 509 141 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.