881 Rue HÉRONS · Lévis
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 116,6 m² · constr. 2003 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507698159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
25213507698159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 82 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 776 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 517 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 708 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 529 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 691 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 623 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 195 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +24 503 $ | 517 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 731 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 612 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 629 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 594 $ Poids 66 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 604 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 232 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +27 658 $ | 527 982 $ Poids 60 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 388 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 421 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 677 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.