986 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507699079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
25213507699079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 536 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 35 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 389 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 828 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 470 450 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 795 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 482 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 783 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 568 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 119 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 475 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 553 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 301 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 487 101 $ Poids 63 % |
| 9 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 829 $ Poids 63 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 798 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 558 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 558 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 488 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 744 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 505 578 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.