810 Rue HÉRONS · Lévis
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 166,3 m² · constr. 2001 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 416 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507699369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
25213507699369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 101 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 531 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 419 $ Poids 69 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 741 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 667 337 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 1 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 670 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 568 895 $ Poids 58 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 547 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 535 473 $ Poids 55 % |
| 7 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 858 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 596 707 $ Poids 53 % |
| 8 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 808 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 116 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 737 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 648 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 636 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 659 425 $ Poids 47 % |
| 12 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 558 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 474 854 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.