665 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 071 800 $
Autre · 2 294 $/m² · 467,3 m² · constr. 1981 · terrain 9 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 852,2 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 946 700 $
Rôle antérieur 2 994 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507708345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 955 700 $
Valeur bâtiment
991 000 $
Rôle antérieur
2 994 600 $
ID provincial
25213507708345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +123 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 170 784 $ Poids 40 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 753 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +118 858 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 129 977 $ Poids 39 % |
| 3 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 746 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 473 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 161 473 $ Poids 37 % |
| 4 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 417 $ Poids 15 % |
| 5 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +89 790 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 722 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +98 531 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 731 008 $ Poids 11 % |
| 7 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 590 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +160 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 040 039 $ Poids 10 % |
| 8 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +109 210 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 744 607 $ Poids 9 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +161 425 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 1 452 766 $ Poids 7 % |
| 10 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 017 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 386 017 $ Poids 4 % |
| 11 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 866 607 $ Poids 4 % |
| 12 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +166 196 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 077 113 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.