1033 Rue RENAULT · Lévis
Valeur estimée
335 700 $
Autre · 2 891 $/m² · 116,1 m² · terrain 2 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507711120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
25213507711120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 785 $ Poids 83 % |
| 2 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 407 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 367 $ Poids 76 % |
| 3 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 373 $ Poids 72 % |
| 4 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 897 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 542 $ Poids 70 % |
| 5 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 760 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 1122, rue de la Licorne, Lévis 2026-06-30 · 430 m · Vendu 580 000 $ (4 367 $/m²) 132,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 845 $ Poids 66 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 770 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 833 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 815-817, avenue Taniata, Lévis 2025-12-18 · 765 m · Vendu 419 000 $ (3 328 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 978 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 360 $ Poids 61 % |
| 12 | 1119, rue de la Prairie, Lévis 2025-06-20 · 544 m · Vendu 337 500 $ (2 841 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 534 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.