1028 Rue RENAULT · Lévis
Valeur estimée
792 100 $
Autre · 2 488 $/m² · 318,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507720377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
25213507720377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 705 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 905 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 971 095 $ Poids 54 % |
| 2 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 499 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 689 766 $ Poids 52 % |
| 3 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 419 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 679 570 $ Poids 49 % |
| 4 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 482 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 673 613 $ Poids 44 % |
| 5 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 805 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −75 353 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 097 198 $ Poids 38 % |
| 6 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 631 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 077 268 $ Poids 37 % |
| 7 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 846 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 962 362 $ Poids 35 % |
| 8 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −74 351 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 058 643 $ Poids 34 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 444 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −70 361 $ · Ajust. âge +90 560 $ | 1 362 480 $ Poids 19 % |
| 10 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 604 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.