1026 Rue RENAULT · Lévis
Valeur estimée
921 600 $
Autre · 2 345 $/m² · 393 m² · constr. 2006 · terrain 2 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 567 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507720638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
25213507720638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 676 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 066 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 780 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 196 691 $ Poids 63 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 155 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 494 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 734 562 $ Poids 49 % |
| 5 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 420 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 741 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 491 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 753 815 $ Poids 42 % |
| 7 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 506 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 378 794 $ Poids 42 % |
| 8 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 435 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +90 560 $ | 1 478 607 $ Poids 24 % |
| 9 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 821 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +74 056 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 049 500 $ Poids 24 % |
| 10 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 718 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.