1049 Rue PARC-INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
481 100 $
Autre · 2 247 $/m² · 214,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507720901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213507720901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 599 m · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 512 782 $ Poids 75 % |
| 2 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 584 m · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 498 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 1041, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 250 m · Vendu 1 175 000 $ (5 740 $/m²) 204,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 257 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 852 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 616 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 937 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 596 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 630 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 726 716 $ Poids 53 % |
| 7 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 620 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 598 869 $ Poids 52 % |
| 8 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 906 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 792 $ Poids 46 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 620 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 990 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 572 070 $ Poids 45 % |
| 10 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 687 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 622 569 $ Poids 45 % |
| 11 | 2622-2630, Chemin Vanier, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 805 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 821 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 775 196 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 929 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 647 092 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.