1024 Rue RENAULT · Lévis
Valeur estimée
905 400 $
Autre · 1 949 $/m² · 464,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 512 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507721890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
25213507721890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 646 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 893 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 157 893 $ Poids 41 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 756 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +119 499 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 282 050 $ Poids 36 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 996 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +115 225 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 238 469 $ Poids 34 % |
| 4 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 521 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 402 857 $ Poids 29 % |
| 5 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 508 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +87 502 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 787 139 $ Poids 24 % |
| 6 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 423 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +96 191 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 795 828 $ Poids 22 % |
| 7 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 953 767 $ Poids 19 % |
| 8 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 484 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +106 806 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 809 363 $ Poids 18 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 428 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +157 067 $ · Ajust. âge +79 240 $ | 1 578 588 $ Poids 13 % |
| 10 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 795 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +157 574 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 125 318 $ Poids 10 % |
| 11 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 691 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 452 195 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.