679 Rue RUCHER · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507728787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213507728787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 505 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 574 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 321 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 519 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 510 634 $ Poids 68 % |
| 6 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 400 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 477 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 498 563 $ Poids 63 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 824 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 504 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 414 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 332 250 $ Poids 59 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 462 335 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 887 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 224 622 $ Poids 56 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 628 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 448 396 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.