665 Rue RUCHER · Lévis
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 113,5 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507729313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
25213507729313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 78 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 414 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 486 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 617 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 311 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 479 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 461 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 894 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 756 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 046 $ Poids 59 % |
| 8 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 487 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 321 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 484 896 $ Poids 53 % |
| 10 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 934 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 217 508 $ Poids 50 % |
| 11 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 881 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 488 273 $ Poids 49 % |
| 12 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 613 640 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.