1043 Rue PARC-INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 1 923 $/m² · 298,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933 m²
Frontage
61 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 410 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507730283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
25213507730283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 408 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 620 034 $ Poids 42 % |
| 2 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 678 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 970 084 $ Poids 42 % |
| 3 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 346 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 610 295 $ Poids 37 % |
| 4 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 438 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 604 713 $ Poids 31 % |
| 5 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 843 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 869 700 $ Poids 30 % |
| 6 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 991 $ Poids 10 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 028 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 865 460 $ Poids 6 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 211 647 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.