1018 Rue RENAULT · Lévis
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 2 404 $/m² · 278,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 411 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507731665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
25213507731665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 781 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 982 147 $ Poids 41 % |
| 2 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +67 744 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 683 262 $ Poids 25 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 721 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −60 156 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 884 488 $ Poids 22 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +59 842 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 726 760 $ Poids 19 % |
| 5 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 682 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +60 679 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 821 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge −26 589 $ | 819 425 $ Poids 13 % |
| 7 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 740 648 $ Poids 11 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 872 276 $ Poids 9 % |
| 9 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 707 $ Poids 9 % |
| 10 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +63 977 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 749 178 $ Poids 8 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 213 263 $ Poids 5 % |
| 12 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −56 972 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 445 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.