710 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
921 100 $
Autre · 4 443 $/m² · 207,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,7 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 800 $
Rôle antérieur 1 277 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507736611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 400 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
1 277 700 $
ID provincial
25213507736611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 392 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 659 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 1041, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 774 m · Vendu 1 175 000 $ (5 740 $/m²) 204,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 396 989 $ Poids 58 % |
| 3 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 346 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 700 084 $ Poids 58 % |
| 4 | 699-699A, rue du Rucher, Lévis 2025-01-21 · 106 m · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 189 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 056 $ Poids 46 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 883 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 536 $ Poids 45 % |
| 6 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 819 $ Poids 45 % |
| 7 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 560 424 $ Poids 45 % |
| 8 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 892 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 651 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 2622-2630, Chemin Vanier, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 805 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 384 $ Poids 42 % |
| 10 | 2184, chemin Vanier, Lévis 2024-11-01 · 470 m · Vendu 557 000 $ (2 591 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 654 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 711 380 $ Poids 39 % |
| 11 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 682 085 $ Poids 34 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 881 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.